Дополнительные расходы при оформление ипотеке

Перед тем, как оформлять ипотеку, стоит учесть, что жилищный кредит нужно брать только в том случае – когда собственных денежных средств не хватает, найти их у друзей или родственников почти невозможно, в то же время обзавестись своей жилплощадью необходимо. На сегодняшний день кредит на жилье доступен достаточно широкому кругу заемщиков, и перед тем, как решить, какой же банк станет вашим кредитором, нужно правильно подойти к его выбору.
Когда клиенты приходят в банк для того, чтобы разместить депозит, то, как правило, внимание обращают не только на ставки, но и на надежность организации, читают отзывы клиентов и собирают другую информацию. С ипотекой же все по-другому: единственным и главным ориентиром для многих является процентная ставка. Такое поведение не совсем правильное.

Расходы по ипотеке

Жилищный кредит – дело серьезное, поэтому нужно не полениться и изучить отзывы о банке, узнать о его финансовом состоянии и других моментах из разных источников. Важно знать, что если у кредитной организации финансовое состояние ухудшится, и она обанкротится, то это еще не значит, что вы не будете гасить ипотеку. Кредит перейдет другому банку, а он смело сможет предложить другие условия.
Обязательно стоит почитать отзывы и пообщаться с другими заемщиками. Ведь ипотека – довольно дорогое удовольствие, не помешает узнать, как происходит процесс ее выдачи и чем он сопровождается. Среди отзывов часто можно найти данные о том, с какими проблемами и трудностями столкнулись те клиенты, которые решились взять ипотечный кредит в выбранном банке. Можно найти и положительные отзывы, которые только укрепят ваше решение выбрать именно эту банковскую организацию.
Но все же обслуживание в банке – это параметр общих расходов, которые вы потратите на ипотеку. Затраты определяются прежде всего размером процентной ставки, величиной комиссионных и другими регулярными и разовыми платежами.
Перейдем к процентной ставке. Ипотечный кредит будущие собственники жилья могут выбрать, ориентируясь первым делом на ставку, которая указана в договоре. Называется она номинальной и затраты в денежном выражении лишь корректируются исходя из нее. Большое значение имеет график погашения ипотеки. От него зависит реальная ставка с учетом ценности денег во временном промежутке и размер переплаты в денежном выражении могут меняться в ту или иную сторону. При получении жилищного кредита вы оплачиваете ряд комиссий:

  • за открытие счета — единовременная комиссия для подачи заявки.
  • за кредитное обслуживание.
  • за оценку стоимости жилья —  является обязательной услугой. Исходя из стоимости жилья банк будет определять сумму кредита. У вас есть возможность воспользоваться услугами банка или же сторонней организацией. Сумма за оценку будет зависеть от оценщика.
  • за страховку —  многие банки требуют дополнительное страхование, страхование жилья, жизни, трудоспособности, риски утраты собственности. В среднем страховые взносы составляют около 1,5%.
  • за выдачу наличных средств за их перевод и прочие.

Лучше узнать о размере и составе таких комиссий сразу, до оформления, ведь это одни из самых важных расходов на ипотечный кредит. Но помимо вышеперечисленного, ипотека скрывает в себе и другие платежи, как разовые, так и регулярные.

Из выше сказанного следует что при подготовке к получению ипотечного кредита в его стоимость стоит заложить дополнительные расходы связанные с оформлением.